valeurpatrimoniale.py

Created on January 14, 2024
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#le projet immobilier a finacer
prix achat : 425000
honoraire : 17000 4% de 425k
frais notaire : 26605 6,26 de 425k
total 468 000

Les sources de financement
vente de residence : 225k
placement : 25306 car 20000 x1v04p6
total 250 000

plan de finacement 
somme a emprunter : projet - source 

calcul de la part dapport 
250k/468k 
mensualite pour 218000 emprunter 
218k x 6v12/ 1000 = 1300 par mois sur 20 ans 

revenus mensuel =
2300 x 13 / 12 = 4000
taux deffort =
1300/4000 
cout mensuel assurance invalidte 
0v24 x 218k/100x12mois = 1 tete
tayx deffort mensuel assurance 
1300 +84 /4000 soit un credit mensuel 
qui representeplus de 30% des revenus


definition dune condition de suspentive 
dobtention de pret =
ce type dee condition permet au futur 
acqueruer dun bien immo de renocer
a la promesse de vente sil nobitent
pas le pret immo necessaire a lachat
il doit etre intergralm rembourse des sommes
verse 
en revanche si la condition suspensive
se realise cestadire obtention de pret
la vente devient definitve