#1 t3 70m2 centre ville au calme dpe c et ges d 60euros charges regul annuelle honoraire de visite redact bail 2 910 13 x 70m2 mais aussi honoraire dentremise en loc 3 pour le premier lun des deux epoux peut signer sans le consentemet de lautre car ils sont marier sous le regime de la communauté bien comm mandat de loc releve de la gestion courante donc ps obl quils se consulte pour le deuxieme il faut 2/3 des indivisaire pr la signature du mandat pour le troisieme mme rimesye sera la seul doc pour sci immatricualtion et statut carte did accord de tt les sci pour venndre diag obl vente loi carrez : duree ilimite diag gaz : gaz de plus de 15 ans duree de 3 ans dpe : 10 ans d thermite : 6 mois d amiante : duree ilimité si pas de presence damiante si oui 3 d plomb : ililitee si pas de presence si oui 1 ernmt : 6 mois benef deux regimes fiscaux pour impot r societe personne impot sur la societe acheter un bien a plusieurs faciliter realisation doperation bien diccile acheter tt seul grace a sci on peut ofre aux associer de fixer modalite avatange plue value peut se retourner contre vender pour un dedommagement financier en cas derreur de plus de 5 pourcent demander rembours partiel equivalent a lerreur sur le prix dachat de cet appart rembours frais notaire methode de pros statique petite annonce pano vitrine dynamique mailling pros physique porte aporte prospecus appeler methode croc viager calcule valeur bien : 500k esperence vie : 7.56 valeur de lusufruit : 500k x 20 prc = 100k abattement occupation : 100k x 70 pr =70k valeur occu fiscale = 500k-70k = 430k bouquet = 430k x 40 prct = 172K capitale a mettre en rente = 430k - 172k = 258k rente mensuelle = 258k/(12x7.56) = 2843.91