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#credit dimpot : somme deduite de l ir
si le foyer ne paie pas dimpot le credit 
dimpot est rembourser par letat

rduction dimpot : somme deduit de lir 
si le foyer ne paie pas dimport la reduc
nest pas remboursee a letat 

calcul prelevement a la source :
janvier aout : (3900x14prct) x 8 mois

regime micro foncier :
regime de droit commun
si lensemble des revenus fonciers
st inferieur ou egale a 15k
abat 30 prct
revenu net foncier imposable 70prct

regime reel 
loyer brut annuel super 15k

calcul micro foncier:
loyer mensuel x12
1050 x 12 = 12 600
abatt de 30 prct
12 600 x 30/100 = 8820
si montant impo avc taux marginnal
mettre sinon nn 

calcul regime reel : 
1050 x 12 = 12500
charge :
honoraire 7 prct de 12600
assurance
taxe foncier moins om
total = 2000
12600 - 2000 = 10 600
 
 plus inter de prendre le moins cher 
 
 deficit foncier se presente
qd les charges que supporte le bailleur
st plus import que les loyers quil
percoit
ce deficit est imputable sur le revenu
global mais ds la limite de 
10700 euros par an et a condition que 
le deficit ne prov ps des interet 
demprunt

dispo le 07:09:14 la loi pinel saddress
a tt les contribuale fr qui acquere 
un log neuf 
comment log est comptab avc pinel :
usage locatif  
invest neuf
construc et normes re2020 ce qui donne 
une redct de 18 prct de limpot
duree de loc 9 ans 
loyer sera plafonne 
calcul 
07+(19/m2 du log) = 20
bareme zone x 20 = 13
loyer plaf a 13 euros du m2
 loc devra avoir,des ressource inferieur
au plafond fixe par le decret

calcul renta nette apres impot 
loyer annee - tte les charges 

pinel + permet de conserver une 
reduc de 2022 si le log respcet certaie
condiction 
surface mini invest ds cert quartier 
respect critere energ