# 1) professionnalisme et expertise notre equpie experimenter se chaegera de tte les taches adm fin et techni liee a la loc de leur bien assur une gestion efficace et sans soucis pr les proprio serenite et trqlite despirt securite financiere notre agence propose une assur loyer contre les risque dimpayer avec loption 1 vous serez couvert a hauteur de 1 90 prct du montant du loyer et des charges honoraire annuel loyer mensuel = x charge mensu = y loyer ann = x + y x 12 cout annuuel de gestion total loyer ann x 5prc(ht)/100 cout annuel de ass gli op 1 (x x y) x 1 90 prct / 100 total = 2) clause presente ds le contrat de loc recours legaux en cas de nn respect responsabilite contractuelle du loc surveillance et comm reguliere en mettant en place ces mesure et en restant vigilant nous pourrons minimiser les risques liee a la sous loc touristique et proteger votre bien immo 3) dapres lart 3 si log vacant fait objet dune nvelle loc le loyer ne peut execder dernier loyer derogation possible si travaux effectuer dun montant egal a la derniere anne de loyer mais la hausse du loyer annuel est limite a 15 prct du cout reel des travaux hausse de 200 euros peut depasser larg ces ref et risque detre contester par le loc et rendre le bien moins attractif 4) lart 12 vise a assurer le respect des regles et des normes au sein de la copro en obligeant le bailleur a informer son loc des dispo du regl et en lui faisant souscrire un engagement a respecter le bailleur a obl de fournir ce reg de copro le loc doit prendre conn des regles et respt sinon bailleur peut resilier le bail apres adresser mise en deumeure et constater absence de mise en conformite ds un delai de 15 jours 5) a pour obj de fournir une vue densmeble des operation fianciere liee a la gestion du bien immo il detaille les loyers encaisser charges deduite depesne engager et le solde du compte ce doc permet au proprio de suivre de pres la gestion financiere de son bien et de sassurer de s rentaa sa offre une transprence total sur les operation