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Achat d'immobilisation :
# Débit 215 Immobilisation corporelle (D)
# Débit 44562 TVA déductible sur immo (D)
# Crédit 404 Fournisseur d'immobilisation (C)

# Achat de biens ou services :
# Débit 6xx Charges (D)
# Débit 44566 TVA déductible sur ABS (D)
# Crédit 401 Fournisseur (C)

# Vente :
# Débit 411 Client (D)
# Crédit 7xx Vente (C)
# Crédit 44571 TVA collectée (C)

# Livraison à soi-même :
# Débit 21x Immobilisation concernée (D)
# Débit 44562 TVA déductible sur immo (D)
# Crédit 72x Production immobilisée (C)
# Crédit 44571 TVA collectée (C)

# Achat intracommunautaire (auto-liquidation) :
# Débit 215 ou 607 Bien acheté (D)
# Débit 44562 (ou 44566) TVA déductible (D)
# Crédit 401 Fournisseur UE (C)
# Crédit 44571 TVA collectée (C)

# Exportation :
# Débit 411 Client étranger (D)
# Crédit 707 Vente de marchandises (C)
# (TVA = 0)

# Importation (hors UE) :
# Débit 607 Marchandises (D)
# Débit 44566 TVA déductible sur ABS (D)
# Crédit 401 Fournisseur étranger (C)
# Crédit 512 Banque (paiement TVA douane) (C)

# =======================================================
# EXERCICES DU COURS (PHOTOS)
# =======================================================

# -------------------------------------------------------
# EXERCICE 1 — Société Pernod
# -------------------------------------------------------
# Construction d’un bâtiment par l’entreprise elle-même
# Données : coût HT = 1 000 000 €, TVA = 20 %

# Calcul TVA :
# 1 000 000 × 20 % = 200 000 €
# TTC = 1 000 000 + 200 000 = 1 200 000 €

# Cas 1 : coefficient de déduction = 1
213 Construction (D) .............. 1 000 000
44562 TVA déductible sur immo (D) . 200 000
    722 Production immobilisée (C) ..... 1 000 000
    44571 TVA collectée (C) ............ 200 000

# Cas 2 : coefficient de déduction = 0,8
# TVA déductible = 200 000 × 0,8 = 160 000
213 Construction (D) .............. 1 000 000
44562 TVA déductible sur immo (D) . 160 000
    722 Production immobilisée (C) ..... 1 000 000
    44571 TVA collectée (C) ............ 200 000

# -------------------------------------------------------
# EXERCICE 2 — Société Flandria
# -------------------------------------------------------
# Livraison à soi-même d’une immobilisation produite
# Données : coût HT = 90 000 €, TVA = 20 %

# Calcul TVA :
# 90 000 × 20 % = 18 000 €
# TTC = 90 000 + 18 000 = 108 000 €

# Immobilisation corporelle :
217 Matériel industriel (D) ........ 90 000
44562 TVA déductible sur immo (D) .. 18 000
    721 Production immobilisée (C) ...... 90 000
    44571 TVA collectée (C) ............. 18 000

# Si immobilisation incorporelle → pas de TVA :
205 Immo incorporelle (D) .......... 90 000
    721 Production immobilisée (C) ...... 90 000

# -------------------------------------------------------
# EXERCICE 3 — Société Almo
# -------------------------------------------------------
# Achat intracommunautaire (fournisseur allemand)
# Données : achat HT = 20 000 €, TVA = 20 %
# Auto-liquidation (collectée = déductible)

# Calcul TVA :
# 20 000 × 20 % = 4 000 €
# TTC = 20 000 + 4 000 = 24 000 €

215 Matériel industriel (D) ........ 20 000
44562 TVA déductible sur immo (D) .. 4 000
    404 Fournisseur UE (C) .............. 24 000
    44571 TVA collectée intra-UE (C) .... 4 000

# -------------------------------------------------------
# EXERCICE 4 — Société Rivagel
# -------------------------------------------------------

# 1) Vente export (client USA)
# Données : vente HT = 2 845,50 €
# Exportation exonérée de TVA
411 Client USA (D) .................. 2 845,50
    707 Vente de marchandises (C) ........ 2 845,50

# 2) Importation (fournisseur USA)
# Données : achat HT = 33 315,74 €
# TVA douanière = 6 663,15 € (calcul 33 315,74 × 20 %)
# TTC = 33 315,74 + 6 663,15 = 39 978,89 €

607 Marchandises (D) ............... 33 315,74
44566 TVA déductible sur ABS (D) ... 6 663,15
    401 Fournisseur étranger (C) ........ 33 315,74
    512 Banque (paiement TVA douane) (C) 6 663,15

# =======================================================
# SYNTHÈSE COMPTES (RÉFÉRENCE RAPIDE)
# =======================================================
# 205 = Immobilisation incorporelle
# 213 = Construction
# 215 = Immobilisation corporelle
# 217 = Matériel industriel
# 401 = Fournisseur
# 404 = Fournisseur d’immobilisation
# 411 = Client
# 44551 = TVA à décaisser
# 44562 = TVA déductible sur immo
# 44566 = TVA déductible sur ABS
# 44567 = Crédit de TVA
# 44571 = TVA collectée
# 512 = Banque
# 607 = Achats de marchandises
# 707 = Ventes de marchandises
# 721 / 722 = Production immobilisée
 


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\uD83D\uDD39 1. LES IMMOBILISATIONS

Une immobilisation = bien utilisé durablement (+1 an)
→ Deux types :

Corporelle : terrain, machine, bâtiment

Incorporelle : brevet, logiciel, marque

Coût d’entrée = Prix d’achat + frais accessoires (transport, montage, droits, honoraires)
⚠️ TVA déductible NON incluse dans le coût
Frais financiers = inclus si période de fabrication



COMPTES UTILISÉS
21x : Immobilisation concernée → D
44562 : TVA déductible sur immo → D
404 : Fournisseurs d’immobilisation → C
512 : Banque → C
164 : Emprunts → C

───────────────────────────────
\uD83D\uDD39 2. IMMOBILISATIONS INCORPORELLES

Exemples : marque, logo, logiciel, brevet

205 : Concessions et droits similaires → D
44562 : TVA déductible (si soumise à TVA) → D
404 : Fournisseurs d’immobilisation → C
201 : Frais de développement (création de logo, logiciel) → D
512 : Banque → C

⚠️ Si non soumise à la TVA, pas de TVA déductible.

───────────────────────────────
\uD83D\uDD39 3. BIENS ACQUIS À TITRE GRATUIT

Valeur d’entrée = Valeur vénale (valeur du marché) - coûts de sortie

Exemple : véhicule reçu gratuitement
Valeur vénale = 1500€
Valeur probable de revente = 150€
→ Valeur d’entrée = 1350€

Écriture :
218 : Matériel de transport → D 1350
758 : Produits d’exploitation → C 1350

───────────────────────────────
\uD83D\uDD39 4. COÛT DE PRODUCTION D’UNE MACHINE

Coût de production =
Matières consommées

Charges directes

Quote-part des charges indirectes

Intérêts d’emprunt (sur période de fabrication)

Formule intérêts = Montant × Taux × Durée / 12

───────────────────────────────
\uD83D\uDD38 Exemple : Société LA BÉCANE

Matières : 15 000 €
Charges directes : 22 000 €
Charges indirectes : 4 800 €
Emprunt : 30 000 € à 6 % pendant 8 mois

Intérêts = 30 000 × 6 % × 8/12 = 1 200 €
Coût total = 15 000 + 22 000 + 4 800 + 1 200 = 43 000 €

Écriture :
215 : Machine-outil → D 43 000
44562 : TVA sur immo → D 8 600
164 : Emprunt → C 30 000
404 : Fournisseur → C 3 600
512 : Banque → C 18 000

───────────────────────────────
\uD83D\uDD38 Exemple : Société FOURNIER-DEMARS

Matières : 150 000 €
Charges directes : 120 000 €
Charges indirectes : 87 000 €
Emprunt : 300 000 € à 6 % sur 6 mois

Intérêts = 300 000 × 6 % × 6/12 = 9 000 €
Coût total = 150 000 + 120 000 + 87 000 + 9 000 = 366 000 €

Écriture :
215 : Machine-outil → D 366 000
44562 : TVA sur immo → D 73 200
164 : Emprunt → C 300 000
404 : Fournisseur → C 66 000

───────────────────────────────
\uD83D\uDD39 5. SOCIÉTÉ CLOVIS GREG – Achat immeuble à rénover

Prix du terrain : 90 000 €
Construction : 410 000 €
Droits d’enregistrement : 13 500 €
Notaire : 16 800 € (TVA 2 800)
Commission : 3 600 € (TVA 600)
Architectes : 14 400 € (TVA 4 000)
Réparations : 264 000 € (TVA 44 000)

Frais inclus dans le coût d’acquisition :
→ Terrain, construction, droits, notaire (HT), architecte (HT)

Montant immobilisé =
410 000 + 90 000 + 13 500 + (16 800 – 2 800) + (14 400 – 4 000) = 537 900 €

Réparations = charges (non immobilisables)

Écriture :
211 : Terrains → D 90 000
213 : Constructions → D 410 000
44562 : TVA déductible immo → D 51 400
404 : Fournisseurs d’immo → C 551 400
622 : Charges (réparations) → D 220 000
512 : Banque → C 220 000

EXERCICE 1 - Société "LA BÉCANE"
---------------------------------------------
Opération : Achat du fonds de commerce + marchandises + TVA

Valeur totale du fonds : 330 000 €
- Droit au bail : 120 000 €
- Fonds commercial : 160 000 €
- Marchandises : 250 000 € (HT)
- TVA sur marchandises : 50 000 €
- Droit d’enregistrement : 3 900 €

JOURNAL :
N° COMPTE | LIBELLÉ                        | D / C | MONTANT (€)
----------------------------------------------------------------
207       | Fonds commercial               | D     | 165 200
37        | Stock de marchandises          | D     | 250 000
44562     | TVA déductible                 | D     | 50 000
404       | Fournisseurs d’immobilisations | C     | 280 000
401       | Fournisseurs                   | C     | 300 000
512       | Banque (droit enregistrement)  | C     | 3 900
----------------------------------------------------------------

EXERCICE 2 - FRAIS D’ÉTABLISSEMENT
---------------------------------------------
Frais engagés :
- Frais d’immatriculation et honoraires : 13 200 €
- Frais d’établissement supplémentaires : 2 640 €
Total : 15 840 €

JOURNAL :
N° COMPTE | LIBELLÉ               | D / C | MONTANT (€)
--------------------------------------------------------
201       | Frais d’établissement | D     | 15 840
512       | Banque                | C     | 15 840
--------------------------------------------------------

EXERCICE 3 - ACHAT TERRAIN + CONSTRUCTION
---------------------------------------------
Prix global : 540 000 €
Répartition :
- Terrain : 140 000 €
- Construction : 400 000 €
Frais d’enregistrement + honoraires : 32 400 €
TVA sur honoraires : 1 200 €

Répartition des frais :
Terrain : (140 000 / 540 000) × 32 400 = 8 400 €
Construction : (400 000 / 540 000) × 32 400 = 24 000 €

Valeurs finales :
- Terrain = 140 000 + 8 400 = 148 400 €
- Construction = 400 000 + 24 000 = 424 000 €

JOURNAL :
N° COMPTE | LIBELLÉ           | D / C | MONTANT (€)
----------------------------------------------------
2113      | Terrain            | D     | 148 400
213       | Construction       | D     | 424 000
44562     | TVA sur frais      | D     | 1 200
512       | Banque             | C     | 573 600
----------------------------------------------------

EXERCICE 4 - ACHAT MATÉRIEL IMPORTÉ
---------------------------------------------
Matériel acheté à l’étranger : 125 000 €
Droits de douane : 3 375 €
TVA : 25 675 €
Paiement : 1⁄4 comptant, 3⁄4 à crédit

JOURNAL :
N° COMPTE | LIBELLÉ                        | D / C | MONTANT (€)
----------------------------------------------------------------
2154      | Matériel et outillage          | D     | 128 375
44562     | TVA déductible sur immo        | D     | 25 675
512       | Banque (1⁄4 comptant)            | C     | 31 250
404       | Fournisseurs d’immobilisations | C     | 93 750
----------------------------------------------------------------

---------------------------------------------
MÉTHODE GÉNÉRALE POUR LES EXERCICES
---------------------------------------------
1. Identifier les éléments de l’opération :
   - Immobilisation incorporelle → 20x ou 21x
   - Immobilisation corporelle → 21x
   - Stocks → 3x
   - TVA déductible → 44562
   - TVA collectée → 44571
   - Fournisseurs → 401 ou 404
   - Banque → 512

2. Sens de l’écriture :
   - Actif (ce qu’on possède) → DÉBIT
   - Dette (ce qu’on doit) → CRÉDIT

3. Équilibre :
   - Total Débit = Total Crédit

4. TVA :
   - TVA déductible (achat) → D
   - TVA collectée (vente) → C

5. Frais et droits :
   - Soit on les immobilise (ajoutés à l’actif)
   - Soit on les passe en charge

6. Contrôle :
   - Vérifie la cohérence des comptes et l’égalité D/C

---------------------------------------------
TABLEAU RÉCAPITULATIF DES COMPTES COURANTS
---------------------------------------------
Classe 2 - Immobilisations :
201  Frais d’établissement
205  Concessions, brevets
207  Fonds commercial
211  Terrains
213  Constructions
215  Matériel et outillage
218  Mobilier, matériel de bureau

Classe 3 - Stocks :
31x  Matières premières
32x  Autres approvisionnements
37x  Marchandises

Classe 4 - Tiers :
401  Fournisseurs
404  Fournisseurs d’immobilisations
411  Clients
44562 TVA déductible
44571 TVA collectée
512  Banque

Classe 6 - Charges :
606  Achats
613  Locations
622  Honoraires
635  Impôts, taxes

Classe 7 - Produits :
701  Ventes produits finis
707  Ventes marchandises
709  Rabais, remises, ristournes